Guida completa all'acquisto della prima casa

Acquistare la prima casa e' uno dei momenti piu importanti della vita. Un percorso che puo sembrare complicato, ma che con le giuste informazioni diventa gestibile.

1. Definisci il tuo budget

Calcola quanto puoi spendere includendo le spese accessorie: imposta di registro (2% del valore catastale per la prima casa), spese notarili (1.500-3.000 euro), provvigione dell'agenzia e imposte ipotecarie.

2. Richiedi una pre-delibera del mutuo

Prima di cercare casa, fatti pre-approvare dal tuo istituto di credito. Le banche finanziano in genere fino all'80% del valore dell'immobile.

3. La proposta di acquisto

Quando trovi l'immobile giusto, formalizzi la tua intenzione con una proposta di acquisto. Include il prezzo offerto, la caparra confirmatoria (tipicamente il 10-15%) e i termini della compravendita.

4. Il rogito notarile

L'atto finale, firmato davanti al notaio, trasferisce ufficialmente la proprieta. Porta con te tutti i documenti richiesti e i fondi necessari.

Le agevolazioni prima casa

Imposta di registro ridotta al 2%, IVA al 4% per acquisti dal costruttore, esenzione da imposta ipotecaria e catastale. Validi per chi non possiede altri immobili e stabilisce la residenza entro 18 mesi.