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e in affitto.

Se cerchi la comodità assoluta di vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità ed al prestigio, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in locazione un esclusivo MINI appartamento situato in un contesto condominiale signorile e curato, nel cuore di San Donà di Piave. Una proposta ideale per single, professionisti o coppie che desiderano muoversi a piedi ed avere ogni servizio a portata di mano. -POSIZIONE CENTRALISSIMA: Dimentica l'auto. Negozi, bar, uffici e trasporti pubblici sono letteralmente fuori dalla porta di casa. -CONTESTO SIGNORILE: L'appartamento si trova in condominio elegante, sicuro e ottimamente abitato. -MASSIMO COMFORT: Palazzina dotata di ascensore, un accesso comodo. -GARAGE: Trovare parcheggio in centro non sarà più un problema. L'appartamento include un box auto privato. L'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio gli spazi, zona giorno con angolo cottura open space, camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato e ben arieggiato, terrazzino. La scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica, sicura e con il valore aggiunto della sua posizione oltre che del garage, introvabile in pieno centro città.

🫀Nel cuore di Ceggia, in una posizione invidiabile che coniuga perfettamente la comodità del centro cittadino con la massima tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una splendida CASA SINGOLA ristrutturata. Questa abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie che cercano indipendenza, comfort ed efficienza energetica avanzata. Gli Esterni: 🌿Un'Oasi Verde Perimetrale Il vero fiore🌷 all'occhiello della proprietà è l'ampio scoperto privato e curato che si sviluppa lungo l'intero perimetro dell'abitazione. Un giardino perfetto per i momenti di relax all'aria aperta, per far giocare i bambini in totale sicurezza (con spazio ideale per inserire un'area giochi o una piscina) e per godersi il tempo libero. Dalla cucina si accede inoltre ad un grazioso balconcino che si affaccia direttamente sul verde. Disposizione degli Spazi Interni PIANO PRIMO (Zona Giorno e Notte): Accogliente ingresso per proseguire poi con il soggiorno separato dalla cucina, una soluzione ideale per chi ama mantenere distinti gli spazi della convivialità e della preparazione dei pasti. Cucina 🍴completamente nuova, abitabile e luminosa con accesso al balconcino esterno. Tre camere da letto spaziose e confortevoli. Un bagno completamente ristrutturato, rifinito con materiali moderni e attuali. PIANO TERRA (Zona Servizi e Accessori): Un intero piano versatile e funzionale, perfetto per accogliere ospiti o ricavare ulteriore spazio abitativo, così composto: Ampio garage privato. Secondo bagno. Una confortevole taverna, 🎤ideale per cene in compagnia o come zona relax. 🍷Cantinetta, spazio ottimale per la conservazione di vini e dispense. Un ulteriore vano con la possibilità di ricavare un'altra stanza (studio, terza camera o stanza hobby). Caratteristiche Principali & Sostenibilità La casa è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli ambienti. Massima attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e all'ecosostenibilità: Impianto fotovoltaico di ultima generazione con pannelli solari per abbattere drasticamente i costi di gestione. Infissi ad alta efficienza termica e acustica. Una soluzione introvabile sul mercato attuale. Questa CASA SINGOLA offre una flessibilità unica grazie agli ampi spazi del piano terra (taverna e possibilità di terza camera) e alla totale indipendenza del giardino perimetrale. Pronta da abitare e già proiettata nel futuro grazie all'efficientamento energetico. Contattaci subito per fissare una visita guidata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa fantastica proprietà!

🌟Trasforma il tuo sogno in realtà nel cuore di San Donà di Piave Situato in una posizione centralissima e strategica, al primo piano di un contesto curato, proponiamo in vendita un immobile unico per versatilità e luminosità. Attualmente adibito ad uso ufficio, lo spazio si presta magnificamente ad un cambio d'uso in residenziale, offrendo l'opportunità imperdibile di realizzare un appartamento con 2 camere moderno, elegante e su misura, proprio al centro di tutti i servizi. 📐Un progetto su misura per te (Guarda i nostri Rendering!) Per aiutarti a visualizzare il grandissimo potenziale di questa prorpietà, il nostro team ha sviluppato un'ipotesi di ristrutturazione (che puoi sfogliare nella gallery fotografica) pensata per ottimizzare al massimo i volumi e la straordinaria luce naturale: -Zona Living & Cucina Un ambiente open space contemporaneo ed arioso, valorizzato dalle finiture preesistenti come pavimenti in marmo venato e il calore del legno che dialoga direttamente con l'esterno. -Terrazzo Abitabile Il vero valore aggiunto. Una splendida porta- finestra scorrevole ad ampio raggio conduce ad una terrazza vivibile, perfetta per creare un salottino outdoor o una zona pranzo all'aperto nel cuore della città. -Zona Notte Riservata Configurabile con una generosa camera matrimoniale, una seconda camera/studio versatile ed un bagno dal design moderno. 🎯Perchè scegliere questo immobile? 1. Location imbattibile: Sei in centro a San Donà di Piave. Negozi, scuole, caffetterie e trasporti sono letteralmente sotto casa, dimenticati dell'auto. 2. Luce e Spazio: L'esposizione eccellente e le grandi vetrate garantiscono ambienti caldi, luminosi ed accoglienti durante tutto l'arco della giornata. 3.Investimento intelligente: Perfetto sia come prima casa da plasmare sui propri gusti, sia come operazione immobiliare ad alta redditività per investitori orientati al mercato degli affitti in centro. 📞Prenota la tua visita in anteprima In Agenzia sono disponibili le planimetrie dello stato di fatto e tutti i dettagli tecnici sulle ipotesi di ridistribuzione degli spazi. Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel cuore della città. 🖼️ Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo: Cell. Whatsapp: 348/ 5606128 Email: agenziaorea@gmail.com Ci trovi in Via Giorgione, 18 a San Donà di Piave (VE).

Proponiamo in vendita splendida porzione di BIFAMILIARE di recente ristrutturazione dalle linee moderne, situata in una delle zone residenziali più richieste, esclusive e signorili di San Donà di Piave. La posizione strategica: inserita in un contesto tranquillo e riparato dal traffico, ma al contempo super servita ed a pochissimi minuti a piedi da scuole, parchi e principali attività commerciali. Con i suoi 160 mq. calpestabili interiori, la casa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, finiture di alta qualità e una progettazione orientata al massimo comfort abitativo ed all'efficienza energetica. Disposizione degli Spazi Interni Piano Terra- La zona giorno e l'outdoor L'ingresso principale si apre su un ampio e spettacolare soggiorno, letteralmente inondato di luce naturale grazie alle generose vetrate e alle porte finestre. Questo ambiente è stato pensato per dialogare costantemente con l'esterno: le aperture consentono infatti l'accesso diretto alla porzione posteriore del giardino, un' area riservata che garantisce una privacy totale, ideale per cene all'aperto o per il relax della famiglia. Il Piano terra si completa con: -Cucina abitabile separata dal soggiorno, spaziosa e funzionale; -Pratica stanza adibita a dispensa, adiacente alla cucina; -Primo bagno abitabile e finestrato; -Comoda stanza ad uso lavanderia/ ripostiglio/ guardaroba. Primo Piano- La zona notte e l'area relax Salendo la scala si accede ad un secondo e sorprendente spazio comune: un'ulteriore area living dedicata alla lettura/ smart working, un angolo intimo e versatile che arricchisce la vivibilità della casa. La zona notte vera e propria ospita: -3 Camere da letto spaziose, tra cui la camera padronale che vanta l'accesso ad un delizioso terrazzino privato; -2 ulteriori bagni sempre finestrati. Efficienza Energetica e Dotazioni Tecnologiche La proprietà è stata ristrutturata ponendo massima attenzione alla sostenibilità ambientale e al risparmio economico in bolletta, raggiungendo l'eccellente Classe Energetica A1. -Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita; -Isolamento termico e acustico; -Garage privato spazioso e dotato di basculante elettrico motorizzato; -Ampio giardino esclusivo che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per chi ha bambini o animali domestici. La casa perfetta per chi non scende a compromessi: efficienza tecnologica, spazi generosi e la libertà di un grande giardino nella zona più esclusiva di San Donà di Piave. Non lasciartela sfuggire, contattaci subito per una visita.

DISPONIBILE DA GIUGNO 2026! Nel pieno centro storico di San Donà di Piave, all'interno di un contesto residenziale esclusivo e riservato di sole 4 unità abitative, proponiamo in affitto un APPARTAMENTO con 2 camere da letto, completamente autonomo, caratterizzato da ottimi spazi e massima indipendenza. L'immobile, situato in una posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto, è la soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità. Zona Giorno Luminoso soggiorno con zona cottura a vista, accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax. Zona Notte Due camere da letto ben distribuite e confortevoli, entrambe matrimoniali con armadi a parete. Ben due bagni completi, un valore aggiunto introvabile e perfetto per la gestione quotidiana di una coppia o di una famiglia. Il valore aggiunto è un pratico posto auto riservato all'interno del area di proprietà. ZERO spese condominiali: il contesto di sole 4 unità abitative garantisce bassissime spese. Riscaldamento e utenze completamente indipendenti per una gestione ottimale dei consumi. Il canone mensile richiesto è di €. 900,00 mensili. Si affitta esclusivamente a persone referenziate con contratto transitorio. Per informazioni, dettagli, accettiamo solo contatti tramite form o MAIL o SITO WEB.

Il tuo nuovo capitolo in pieno centro a San Donà di Piave! Se cerchi la comodità assoluta del centro senza rinunciare al piacere di una casa moderna, fresca e pronta da vivere, fermati qui. Questo appartamento è la risposta ai tuoi desideri. Situato nel cuore pulsante di San Donà di Piave, a pochi passi da tutti i servizi, negozi e caffè, questo splendido APPARTAMENTO è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture contemporanee ed una distribuzione degli spazi impeccabile. I punti di forza che te ne faranno innamorare: Zona Giorno Open & Bright Un soggiorno accogliente con terrazzino ed una cucina moderna e funzionale, pensati per i tuoi momenti di relac o per cene con gli amici. Doppio Servizio (zero code al mattino!) Ben 2 bagni completi, rifiniti con gusto, per il massimo del comfort e della privacy. La Zona Notte 2 camere da letto spaziose e luminose, perfette per ospitare una coppia, una famiglia o per allestire un comodissimo smart- working. Il Terrazzino Uno sfogo privato esterno, ideale per godersi un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto. No perditempo, si valutano SOLO profili referenziati con reddito dimostrabile. Vivi l'esperienza di una casa in cui tutto è nuovo, efficiente e profuma di fresco.

🏡 La Tua Dimora tra Fiume e Mare: Villa Indipendente a Chiesanuova Un’opportunità esclusiva di residenza o investimento nel cuore del Veneto Orientale. Situata in una posizione strategica e suggestiva, a metà strada tra la vivacità del litorale di Jesolo e la comodità dei servizi di San Donà di Piave, proponiamo in vendita una magnifica villa singola immersa nel verde. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l’architettura solida della tradizione veneta e il desiderio di ampi spazi aperti, privacy e relax. 🚤 Una Posizione Strategica: Il Paradiso dei Diportisti Vivere a Chiesanuova significa scegliere la tranquillità della campagna senza rinunciare a nulla. • Vicinanza al Mare: In soli 10 minuti potrai raggiungere le spiagge dorate di Jesolo. • Passione Nautica: A pochissima distanza dalla villa si trovano attracchi attrezzati per barche a motore lungo il corso del fiume Piave. Un vantaggio unico per chi ama navigare verso la Laguna di Venezia o trascorrere giornate indimenticabili in mare aperto. • Collegamenti: La vicinanza a San Donà di Piave garantisce accesso rapido a treni ad alta velocità e autostrade, rendendo la villa facilmente raggiungibile per turisti internazionali. ✨ Caratteristiche della Proprietà La villa si distingue per il suo carattere deciso e la cura dei dettagli: • Architettura in Mattoni a Vista: Uno stile intramontabile che conferisce calore, eleganza e solidità nel tempo. • Luminosità Naturale: Grandi vetrate incorniciano il paesaggio circostante, portando la luce naturale in ogni stanza. • Parco Privato e Giardino Fiorito: Un ampio spazio esterno avvolge la casa, ideale per pranzi all'aperto, area giochi per bambini o per l'installazione di una piscina privata. • Ingresso Scenografico: Il cancello in ferro battuto e il vialetto d'accesso accolgono gli ospiti in un contesto di assoluto prestigio. 📈 Un Investimento Vincente per gli Affitti Brevi Perché questa casa è una "macchina da reddito" potenziale? 1. Turismo Nautico e Cicloturismo: La zona è molto richiesta da chi cerca vacanze "slow", tra itinerari fluviali e percorsi ciclabili che collegano l'entroterra al mare. 2. Alternativa alle "Solite" Case al Mare: Molti turisti stranieri preferiscono la pace di una villa con giardino a Chiesanuova rispetto al caos del centro di Jesolo, pur restando a pochi chilometri dalla spiaggia. 3. Capacità Ricettiva: Gli spazi ampi permettono di ospitare gruppi numerosi o famiglie, massimizzando il canone giornaliero sui portali come Airbnb e Booking.com. 4. Destinazione "All Season": Grazie alla vicinanza ai centri commerciali (Noventa di Piave Designer Outlet) e alle città d'arte come Venezia e Treviso, la villa ha un appeal turistico 12 mesi l'anno. 📞 Scopri la Tua Prossima Opportunità Che tu stia cercando la casa della vita per la tua famiglia o un immobile capace di generare una rendita costante e sicura, questa villa a Chiesanuova è la risposta. Contattaci oggi stesso per una visita privata e lasciati conquistare dal fascino del Piave e dalla brezza del mare!

Esclusivo Appartamento in Pieno Centro: Privacy e Modernità Se cerchi l'indipendenza di una casa singola con la comodità del vivere in centro, questa è la soluzione definitiva. Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile di sole 4 unità abitative, l'appartamento vanta la massima riservatezza: è l'unico presente sul piano garantendo una pace introvabile nel cuore della città. Zona Giorno Open- space: 🖼️ Un ambiente luminoso ed arioso che fonde cucina e soggiorno in un unico spazio dal design contemporaneo, perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Zona Notte: 🛌 Composta da 2 ampie camere da letto, studiate per offrire il massimo comfort e silenziosità. Doppi servizi funzionali (addio code al mattino!). 🛁 A completare la proprietà un indispensabile GARAGE, una rarità assoluta per una posizione così centrale. Perchè scegliere questa casa? 1. POSIZIONE STRATEGICA: sei a pochi passi da tutti i servizi, negozi e caffè del centro ma protetto dal caos urbano. 2.CONTESTO ESCLUSIVO: solo 4 unità abitative significa basse spese di gestione ed un clima di vicinato tranquilllo e selezionato. 3.LIBERTA' SU 4 LATI: non avere vicini di pianerottolo trasforma questo appartamento in un vero angolo di privacy. Un'opportunità rara che unisce prestigio, indipendenza e la comodità del garage in pieno centro. Non lasciarti sfuggire questa rarità: contattaci oggi per una visita esclusiva. Il lusso della privacy, la comodità del centro.

Elegante Porzione di Bifamiliare con Giardino- Comfort e Risparmio Energetico Situato in una delle zone residenziali più ricercate di San Donà di Piave, questa splendida porzione di bifamiliare è la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi (scuole, negozi e trasporti a pochi passi). Gli Spazi Abitativi La casa si sviluppa con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: -Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, ideale per chi ama mantenere gli ambienti ben distinti. -Zona Notte: Troviamo 3 ampie camere da letto e un bagno principale curato nei dettagli. -Comfort Extra: Un pratico ripostiglio attrezzatto con secondo bagno/ lavanderia, fondamentale per la gestione quotidiana della famiglia. Il Piano Seminterrato: Il Cuore della convivialità Vero valore aggiunto dell'immobile è il piano interrato, perfetto per il tempo libero: -Taverna: Uno spazio accogliente per cene tra amici o serate relax. -Cantinetta: L'angolo ideale per la conservazione di vini o prodotti tipici. Esterni e Accessori -Giardino Privato: Un'oasi verde dove rilassarsi all'aperto, far giocare i bambini o ospitare animali domestici. -Garage: Spazioso e facilmente accessibile. -Efficienza: La casa vanta SERRAMENTI NUOVI di ultima generazione, che garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente, riducendo drasticamente i costi in bolletta. Perchè sceglierla? E' una casa pronta per essere abitata, situata in un contesto tranquillo e silenzioso, ma a un soffio da tutto ciò che serve.

Cerchi il massimo della visibilità per la tua attività? Proponiamo in vendita un locale commerciale valido nel suo genere, grandi metrature e grande impatto. POSIZIONE: In una via di forte passaggio, garanzia di un bacino d’utenza immediato e costante, con parcheggio esterno di proprietà. VETRINE: Ampie vetrate con ottima esposizione. VERSATILITA’: Perfetto per grandi showroom, boutique che necessitano di aree interne distinte ma collegate. SUPERFICIE GENEROSA: Spazi ampi per accogliere un sostanzioso flusso. Che aspetti? Dallo showroom al laboratorio, dalla boutique allo studio creativo: qui la tua attività trova la sua casa definitiva!

**Ufficio in Vendita a San Donà di Piave ** Scopri questo ufficio strategicamente posizionato nel cuore di San Donà di Piave, a pochi passi dal Duomo. Con una superficie commerciale di 75 m², questo spazio luminoso e di passaggio è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. La struttura è composta da un'unica stanza attentamente suddivisa con pareti personalizzabili permettendo di adattare l'ambiente alle proprie esigenze lavorative. L'ufficio è dotato di un bagno e un antibagno, rendendo la gestione quotidiana comoda e funzionale. Le eleganti e moderne vetrate che circondano lo spazio offrono una vista piacevole ed una luce naturale che rende l'ambiente accogliente. Inoltre, la presenza di numerose aree dedicate a parcheggi facilita l'accesso per clienti e collaboratori. Situato al piano terra, questo ufficio rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera stabilire la propria attività in una zona centrale e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in questo immobile!

APPARTAMENTO con 2 CAMERE DA LETTO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO: COMFORT e INDIPENDENZA Situato a San Donà di Piave, nella tranquilla e strategica località di Chiesanuova, questo appartamento vanta una posizione privilegiata: ottimamente collegato al cuore pulsante della città di San Donà di Piave e a pochi minuti dalle dorate spiagge del nostro litorale. L'appartamento si inserisce in un contesto intimo di sole 3 unità abitative, impreziosito da un generoso giardino condominiale, un vero polmone verde dove potersi godere al meglio tutte le stagioni dell'anno. Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio lo scoperto esclusivo di proprietà: uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a comodi posti auto esterni riservati. Sviluppato interamente al PIANO TERRA, l'appartamento ci accoglie con ingresso che conduce al RIPOSTIGLIO, subito alla sinistra comodo e pratico, una stanza versatile, un vero jolly per le esigenze di una famiglia moderna, una zona LIVING open- space piena di luce, dove SOGGIORNO e CUCINA dialogano in un ambiente armonioso e accogliente. Un BAGNO abitabile e finestrato, la zona notte composta da CAMERA da LETTO matrimoniale spaziosa e da una seconda CAMERA da LETTO dalle metrature generose. Perchè sceglierlo? Questa è la soluzione ideale per chi esige l'indipendenza degli ampi spazi senza rinunciare ad un' efficienza energetica all'avanguardia. Classe energetica A3. Indipendenza e praticità: grazie allo scoperto esclusivo e ai posti auto privati. Posizione Strategica: che sia per un INVESTIMENTO sicuro o come NIDO per la propria famiglia, la posizione è valida: la fermata dell'autobus proprio fuori casa garantisce una connettività senza sforzo. Un connubio perfetto tra prestazioni energetiche d'avanguardia e ottimizzazione degli spazi, ideale per chi cerca un investimento solido e pronto da abitare senza lavori da fare.

Mini appartamento a pochi minuti dal mare: Indipendenza e Comfort In un mercato con elevata richiesta e scarsa offerta, proponiamo un appartamento funzionale e pronto da vivere (o da affittare! ). Questa soluzione si distingue per l'eccezionale equilibrio tra spazi interni ed esterni, garantendo una qualità della vita superiore grazie alla Classe energetica A3 (Indice EP 48,85 Kwh/mq anno). Perchè sceglierlo? 1. PRIVACY e SPAZIO ESTERNO: Situato in un contesto di sole 3 unità abitative, l'appartamento vanta di uno SCOPERTO esclusivo di proprietà. Un angolo di libertà privato, ideale per godersi il tempo all'aperto in totale riservatezza. 2. COMFORT e PARCHEGGIO: La praticità massima grazie al collegamento interno diretto tra garage e appartamento. Oltre al garage, la proprietà dispone di un prezioso POSTO AUTO esterno. 3. LUCE: La zona giorno è un luminoso open space caratterizzato da ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. 4. POSIZIONE: Perfetto per gli amanti della bicicletta e del mare, situato in una zona tranquilla ma a brevissima distanza dal litorale. Caratteristiche Pirncipali: Classe Energetica A3: Bassi consumi e massimo isolamento termico. Doppio parcheggio: Coperto e scoperto esclusivo. Zero Stress Condominiale: Solo 3 unità abitative, niente caos e spese contenute. Ottima sia come residenza principale che come locazione turistica. Che aspetti? Le occasioni con queste dotazioni non restano online a lungo.

ELEGANTE appartamento con 3 CAMERE: Il connubio perfetto tra Design e Sostenibilità Privacy, luce e spazi d'autore. In una cornice di assoluta riservatezza, all' interno di una residenza di sole 3 unità abitative, proponiamo un appartamento di notevole raffinatezza, recentemente ristrutturato integralmente. Situato al primo piano, la casa si distingue per la razionalità dei suoi volumi e la luminosità naturale che pervade ogni ambiente. L'Area Living L'ingresso si apre su un living scenografico e arioso, pensato per chi ama l'eleganza contemporanea ma i caldi colori. Attraverso una porta a vetrate a scomparsa, si accede alla cucina abitabile: un ambiente funzionale, completo di una pratica dispensa e affaccio su un delizioso poggiolo. La Zona Notte Un corridoio conduce alla zona privata della casa, dove il comfort incontra il prestigio: * 3 ampie CAMERE matrimoniali, tutte inondate di luce naturale. *Una master bedroom esclusiva con accesso diretto al terrazzo. *2 BAGNI finestrati, caratterizzati da metrature generose e finiture di pregio. Tecnologia e Futuro Vivere qui significa scegliere il massimo dell'avanguardia tecnologica: l'immobile vanta una Classe Energetica A4, garantendo un comfort termico superiore e un impatto ambientale minimo. Un' opportunità unica per chi cerca l'indipendenza di poche unità senza rinunciare al lusso della modernità.