Perche investire in terreni edificabili nel Veneto
La domanda di lotti edificabili nelle aree periurbane e' in crescita. Ecco i fattori chiave da valutare prima di acquistare.
Investire in terreni edificabili e' una strategia che, se ben pianificata, puo offrire rendimenti superiori rispetto all'acquisto di immobili gia costruiti.
La scarsita come vantaggio
Il consumo di suolo e' oggi fortemente regolamentato. Questo significa che i lotti edificabili disponibili sono sempre meno, e il loro valore tende a crescere nel tempo.
Le zone piu interessanti
Nelle province di Treviso e Venezia, le aree a maggior potenziale sono quelle attorno ai principali assi viabilistici e in prossimita dei poli produttivi del Nord-Est.
Cosa verificare prima di acquistare
Prima di ogni acquisto e' fondamentale verificare la classificazione urbanistica del terreno (PRG/PI del Comune), l'indice di edificabilita e i vincoli paesaggistici.
Il rendimento atteso
Un lotto edificabile acquisito a buon prezzo in una zona in sviluppo puo rivalutarsi del 20-40% in 5-8 anni. Si tratta pero di un investimento a medio-lungo termine.