Affitti brevi o locazione tradizionale: quale conviene?
Confrontiamo i pro e i contro delle due tipologie di locazione nel contesto normativo italiano.
Meglio affittare a lungo termine o orientarsi verso gli affitti brevi (Airbnb e simili)? La risposta dipende dalla posizione dell'immobile, dalla sua tipologia e dalle priorita del proprietario.
Affitti brevi: vantaggi e limiti
Gli affitti brevi garantiscono rendimenti potenzialmente piu elevati, soprattutto in zone turistiche come Venezia o le Dolomiti. Tuttavia richiedono gestione continua e arredi curati. Dal 2024 nuove normative richiedono l'ottenimento di un codice identificativo regionale (CIR).
Locazione tradizionale: la stabilita
Un contratto 4+4 o 3+2 garantisce entrate certe e prevedibili. Il canone concordato offre vantaggi fiscali (cedolare secca al 10%) e riduce i rischi di morosita.
La nostra raccomandazione
Per immobili situati in contesti non turistici, la locazione tradizionale rimane la scelta piu razionale. Per immobili in posizioni strategiche, valutate caso per caso.